Cómo Reconstruir El Sistema De Calefacción De Acuerdo Con La Ley

2023 Autor: Philip Bishop | [email protected]. Última modificación: 2023-11-27 01:24

• Cual es la necesidad
• Las principales ventajas
• Desventajas del arreglo
• Colección de documentos
• Redactar un proyecto
• Caldera de gas y todos los componentes
• Opción de calefacción eléctrica
• La elección de radiador y tuberías.
• Proceso de instalación
• Instalación no autorizada

Siempre quieres ser independiente en cualquier dirección de la vida. El sistema de calefacción de su propio apartamento no puede ser una excepción. No siempre la calefacción central puede presumir de argumentos de peso, lo que lleva a su reemplazo. Al mismo tiempo, es importante proporcionar todas las sutilezas del trabajo y recopilar una lista de documentos para obtener el permiso correspondiente.

Cual es la necesidad

Para poder instalar calefacción individual en un apartamento y conseguir tu objetivo en la instalación, tendrás que trabajar un poco y pasar tiempo con los nervios. Para hacer esto, debe pasar por alto todas las instancias de vivienda y servicios comunales, incluidos los organismos de autogobierno. Pero al final, habrá una carcasa cómoda donde puede establecer de forma independiente un cierto nivel de temperatura. Incluso en esta situación, la temporada de calefacción no podrá interferir, cuando el agua caliente desaparece y genera malestar. Pero la calefacción individual en el apartamento debe instalarse de acuerdo con todos los requisitos.

Cabe señalar que la calefacción individual puede reducir el costo de las facturas de servicios públicos en varios. Básicamente, se manifiestan algunas ventajas. Esto es especialmente cierto cuando se suministra agua caliente al sistema. No tiene que gastar dinero en calentarlo y distribuirlo entre todos los componentes.

Las principales ventajas

Al considerar este problema, debe detenerse inmediatamente en las cualidades positivas que se pueden utilizar durante el funcionamiento de la calefacción individual en un apartamento.

• El local tiene calefacción durante todo el año, independientemente de que esté funcionando la central. Esto último dependerá completamente de las acciones de las autoridades, guiadas por los indicadores de temperatura fuera de la ventana.

  

• En cada habitación, dependiendo de la versión dispuesta del sistema de calefacción, es posible mantener el nivel de calor requerido, aumentándolo o reduciéndolo, si usa calefacción separada en el apartamento. Esto cambiará los costos. Esta acción se debe al hecho de que es imposible crear un microclima idéntico en una habitación separada. Esto se debe a la ubicación de la habitación dentro del edificio o desde el lado de la calle, desde el lado norte o sur, etc.
• Implementación independiente de modos operativos. En ausencia del apartamento, puede establecer los indicadores en el valor mínimo y viceversa aumentar por la tarde o por la noche. Si los dispositivos están automatizados, lo harán todo por el propietario.

• También se reducen los costos operativos de todos los equipos del sistema de calefacción. Además, su eficiencia se acercará al máximo del 100 por ciento.

  

• Si se utiliza una caldera con dos circuitos en el trabajo, puede prescindir del suministro de agua (agua caliente). Todo esto se hace sin conexión. En consecuencia, ningún trabajo ocupacional temporal puede afectar el agua caliente y su disponibilidad.
• La calefacción central debe mantenerse durante todo el año, incluso en verano. Esto puede evitarse si utiliza "autónomo".

Todo esto da una idea de las cualidades reales con las que conviene familiarizarse antes de realizar la calefacción individual en un apartamento.

Desventajas del arreglo

Ningún sistema solo puede presumir de tener ventajas en su trabajo. También debe aceptar el hecho de que en el proceso de medidas preparatorias y operación tendrá que esperar algunos caprichos de su parte.

1. Obtención de una base legal para los trabajos de instalación.

   

   Incluso en el caso de un intento de eludir todas las medidas de registro, aún tendrá que seguir pagando la calefacción central y, si las autoridades reguladoras lo detectan, pagar una cantidad significativa de la multa.

2. La instalación de calefacción individual en un apartamento en ciertas situaciones requiere la preparación de una habitación separada donde se ubicará la caldera. Esta acción es especialmente importante al elegir equipos de gas, donde la ventilación no se puede realizar al nivel adecuado.
3. Registro de documentación, recopilación de documentos, circulación constante en diversas estructuras estatales.
4. Proceso de instalación complejo, que casi siempre requiere la participación de especialistas.
5. El propietario del apartamento debe ser responsable independientemente del proceso de instalación y funcionamiento. Además, durante todo el tiempo, varios empleados vendrán a comprobar el sistema de calefacción individual del apartamento.
6. Equipo costoso, así como la recolección de documentación relevante que requiere pago adicional.

Colección de documentos

La calefacción individual en un apartamento se puede realizar solo si se obtiene permiso para ello y se realiza la desconexión de la central. A veces se prolonga durante varios meses, hasta seis meses. Y esto no se compara con el trabajo de instalación, que se puede completar en una semana.

La lista de todos los documentos y requisitos se detalla en el Código de Vivienda, así como en otras regulaciones especiales. Todas las medidas deben coordinarse con las autoridades. Para ello, se está recopilando una lista completa, que incluye documentos para la calefacción individual en un apartamento:

• Una declaración que exprese el deseo del solicitante de reconstruir el sistema de calefacción del apartamento. Para él existe un formulario aprobado por el Gobierno del país. Los formularios se pueden obtener en los servicios de vivienda y comunales del lugar de residencia.
• Certificado de registro de la vivienda. Cabe señalar que aquí se necesita una copia, que debe ser certificada por un notario.
• Documentos de propiedad. Se trata, por ejemplo, de un contrato de compraventa, herencia, transferencia de propiedad, etc. aquí, también, solo se requiere una copia certificada.
• El proyecto para la instalación de calefacción individual en el apartamento. También hay un formulario para esto.
• Ayuda del lugar de residencia, donde se muestra información sobre personas registradas.
• Todos los inquilinos deben indicar en papel su consentimiento para la renovación. Inicialmente se hace una lista completa de ellos, frente al apellido, donde hacen la firma.

Puede haber ocasiones en las que una casa se considere un valor arquitectónico. En tal situación, se prepara y obtiene adicionalmente otro documento: un permiso de la organización para la protección de tales instalaciones de reconstrucción. Si se le solicitan otros documentos que no estén reflejados en las disposiciones reglamentarias, se pueden rechazar. No están dotados de ese derecho. Después de la aceptación de todos los documentos, se emite un recibo con una lista de todos los documentos y la fecha. Además, existe un acuerdo en las autoridades pertinentes.

La decisión debe tomarse dentro de los 45 días. Durante todo el período, se lleva a cabo la calefacción individual en el apartamento. Posteriormente, se dan 3 días hábiles para transferir todos los permisos al solicitante. Cabe señalar que la calefacción individual en un apartamento requiere permiso sin excepción. Solo ahora es posible conectar calefacción individual en el apartamento.

Redactar un proyecto

Como puede ver, el proyecto se indica en la lista de documentos. Sin él, no se puede realizar la instalación de calefacción individual en el apartamento. No bastará con reflejar todo en papel y aportar. Debe ser acordado preliminarmente con las organizaciones estatales relevantes. Además, deben dar permiso para desconectarse del sistema central e instalar, por ejemplo, uno de gas.

Al elaborar un proyecto, es importante hacer un mini boceto usted mismo, donde desee colocar la caldera en el apartamento y todos los radiadores principales. Este boceto permitirá a los especialistas centrarse en la opinión del propietario. Pero a efectos de precisión, se está estudiando el plano del apartamento. El proyecto en sí debe reflejar no solo factores internos, sino también externos, sobre la base de los cuales se selecciona una opción de calefacción específica.

• Indicadores de temperatura de la región donde se ubica la vivienda.
• La fuente de energía a través de la cual se distribuirá el refrigerante.
• Las características de la propia estructura. Se tienen en cuenta el número de habitaciones, balcones, logias, el área de todo el apartamento y una habitación separada.
• Componente financiero. El presupuesto le permitirá elegir la opción más óptima para el sistema de calefacción, la caldera y todos los componentes.

Caldera de gas y todos los componentes

A pesar de que los expertos, sobre la base del proyecto, recomendarán una cierta versión de la caldera de calefacción, indicarán cómo realizar la calefacción autónoma en el apartamento, debe resolver este problema de forma independiente. Hay ciertos momentos en los que una unidad en particular no se considerará válida. Inmediatamente vale la pena decidir qué calderas se pueden usar para la ubicación en un edificio residencial.

1. La presencia de una cámara de combustión, que debe estar sellada o cerrada.
2. La temperatura máxima del portador de calor dentro del sistema es de 95 grados.
3. En ausencia de la fuente de alimentación, debe haber un apagado automático del suministro de combustible. Debe apagarse la llama del quemador. Esto se hace en caso de fallas imprevistas, como un aumento de la temperatura del propio medio de calentamiento, un mal funcionamiento del sistema, etc.
4. La presión límite del portador de calor es 1 MPa.

Los documentos en la lista para calefacción de gas en el apartamento corresponden al acto normativo.

Es posible adquirir unidades de uno y dos circuitos. En el primer caso, estamos hablando de calentar solo las habitaciones del apartamento, y el segundo, además, el agua se calienta al nivel caliente. Esto le permite deshacerse del suministro de agua central. En este caso, se puede colocar no solo en la pared, sino también en el piso. También se selecciona la potencia específica de la caldera, según los parámetros de la habitación (la presencia de ventanas de doble acristalamiento, aislamiento adicional de la casa, etc.), así como el área de las habitaciones que deben calentarse. Solo en este caso, la calefacción autónoma individual en el apartamento le permitirá realizar todas sus funciones.

Opción de calefacción eléctrica

Si desmonta exclusivamente calefacción de gas y eléctrica, la segunda opción será mucho más fácil en el dispositivo. Esto se debe principalmente a la capacidad de instalar todos los componentes en una gran cantidad de habitaciones. En este caso, no es necesario organizar una ventilación adicional para organizar la calefacción individual en el apartamento.

Aquí es importante consultar con representantes de Energonadzor. En el propio edificio de apartamentos, deben estar presentes fuentes de energía adicionales. Después de obtener el consentimiento para la reconstrucción, se envía una solicitud a la red de calefacción.

Para el pleno funcionamiento del sistema de calefacción, conviene elegir una caldera con tubería convencional o calefacción directa mediante dispositivos instalados (suelo radiante, convectores, calefactores, etc.)

Al elegir una caldera clásica, está conectada a los radiadores de calefacción ubicados en las habitaciones. La calefacción central no jugará ningún papel aquí. Es muy fácil de operar debido a la presencia de control automático. Por lo tanto, es posible establecer el período de tiempo en el que se calentará el aire de la habitación.

Puede elegir una versión específica de la caldera usted mismo o ponerse en contacto con especialistas para obtener ayuda. Basándose en su experiencia, sugerirán una máquina adecuada. Es importante entender que en ciertas situaciones será necesario reemplazar el cableado por uno nuevo para que pueda soportar la energía suministrada durante el funcionamiento.

No debemos olvidarnos de la posible presencia de elementos calefactores directos. Hace posible deshacerse de las tuberías alrededor del perímetro de toda la habitación. Si se tiene en cuenta la calefacción por suelo radiante, puede actuar como una fuente adicional de calor interior utilizada durante el cambio de estaciones. Recuerde prestar atención a la disponibilidad obligatoria de conexión a tierra para este tipo de calefacción. Sin él, no será posible obtener permiso para ingresar a los sistemas. Son todos estos matices los que darán la respuesta a lo que se necesita para la calefacción individual en un apartamento.

La elección de radiador y tuberías

Todos los componentes y unidades de calefacción individual en un apartamento deben cumplir ciertos requisitos. En primer lugar, estamos hablando de la compra de tuberías y baterías para su instalación.

No es necesario gastar grandes cantidades de dinero en equipos costosos.

Para eliminar la carga en las paredes y losas del piso, se deben abandonar los radiadores de hierro fundido y las tuberías de acero. La mejor opción es el plástico:

1. Polipropileno. Para reducir el efecto de la expansión cálida en el material, es mejor comprar productos reforzados.
2. Polietileno reticulado. El costo será un poco más alto. Pero el rendimiento y la durabilidad aumentan significativamente.

Lo mejor es elegir modelos de aluminio como radiadores. Su principal cualidad radica en la capacidad de disipar el calor en la habitación.

Proceso de instalación

Cuando la calefacción individual se realiza en un apartamento, no todo el mundo sabe por dónde empezar. Pero todo tipo de trabajo en la instalación de equipos después de desconectarse de la calefacción central es mejor realizado por especialistas.

Tienen el permiso y la experiencia laboral adecuados. No todos son admitidos. La instalación de bricolaje puede dañar no solo al artista, sino también a los vecinos en un edificio de apartamentos.

Sobre los hombros del propietario del apartamento se encuentra la distribución de radiadores en todas las habitaciones para una transferencia de calor uniforme. Además, la tubería debe colocarse de cierta manera desde una o dos tuberías. Todos los componentes deben estar conectados a la caldera de calefacción. Lo principal es que al mismo tiempo hay cierto conocimiento en el desempeño del trabajo. De lo contrario, también tendrá que ponerse en contacto con los maestros. Harán todo de manera eficiente y a tiempo. No tiene que pensar en cómo hacer correctamente la calefacción individual en un apartamento.

Instalación no autorizada

Si realiza de forma independiente la reconstrucción del sistema de calefacción en el apartamento, con el tiempo aún se revelará. En ausencia de todos los permisos y un proyecto, se impone una multa mínima de 1000-1500 rublos a la persona culpable.

El pago se realizará en un plazo de 30 días. En caso contrario, se duplicarán las penas y adicionalmente se realizará su detención administrativa de acuerdo con todas las normas.

Como medida adicional de influencia sobre el perpetrador, se puede exigir que todo vuelva a su posición original. En ausencia del pago de la multa, se incautan los bienes del deudor. Las medidas más estrictas son la venta de un apartamento no reformado en una subasta. Al mismo tiempo, parte de los fondos se gasta en la reconstrucción del sistema de auto-bóveda y el resto se devuelve al propietario.

Esto sugiere que es mejor dedicar una cantidad significativa de tiempo a obtener permisos, en lugar de recibir posteriormente sanciones permanentes, que pueden incluir la privación de la propiedad. La responsabilidad de los infractores es muy dura debido a las posibles consecuencias de la reconstrucción ilegal de la calefacción central en un edificio de apartamentos.

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